Lidl vrea magazin în cel mai mare cartier al Clujului. Primarul are...

Lidl vrea magazin în cel mai mare cartier al Clujului. Primarul are altă idee: un parking. Mare

by -
1 1005

Retailerul german Lidl vrea un magazin în cel mai mare cartier al orașului – pe un teren din zona Ion Meșter, în apropierea bisericii Sf. Petru și Pavel din Mănăștur. Planul Urbanistic Zonal a fost prezentat în ședința de miercuri a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU), prilej cu care primarul Emil Boc a găsit un moment bun pentru a propune o altă idee pentru terenul disponibil: să se facă aici un parking.

Terenul vizat are o suprafață de 2.500 mp și nu a fost încă achiziționat de Lidl de la proprietarii privați; conform practicii uzuale, în astfel de situații, tranzacția se încheie abia după obținerea unei autorizații de construire. Așa că, deocamdată, s-a „verificat” posibilitatea. Clădirea propusă, printr-un proiect semnat de biroul Dico și Țigănaș, ar avea 1845 mp arie construită, iar aria desfășurată (inclusiv subteran) ar fi de 3.754 mp – adică un supermarket cu demisol și parter și 75 de locuri de parcare disponibile.

Suprafața din zona Ion Meșter a fost utilizată ca spațiu verde, însă aceasta a fost revendicată și recuperată de proprietari privați. Situația juridică nu este încă pe deplin lămurită, potrivit Direcției de Urbanism, care urmează să verifice dacă mai sunt și alte revendicări. Reglementarea actuală a terenului este LcA – ansamblu de locuințe colective realizate înainte de 1990. „Terenul acela a fost unul cu utilizare de spațiu verde, nu a putut fi păstrat așa și a fost încadrat la o utilizare conformă cu ce e în jur. Cartierele acestea trebuie să beneficieze de acele planuri de regenerare urbană despre care s-a mai spus. Acestea vor reuși să clarifice situațiile existente și să ofere baze reale pentru negocieri. Altfel se vine cu câte un caz. Oricum, ceea ce se poate spune e că utilizările comerciale de volum mare sunt interzise, în principiu. Se acceptă spații comerciale, de mai mici dimensiuni, situate la parter de imobile mixte”, a precizat arhitectul Eugen Pănescu, membru CTATU și în echipa care a elaborat noul PUG.

Corina Ciuban, șefa Direcției de Urbanism a primăriei a mai venit cu o completare: există un certificat de urbanism (și în vechiul PUG aici era zonă de lăcașuri de cult), dar există și un aviz de oportunitate care permite alte funcțiuni, de servicii. „E o zonă de locuințe colective. Aici dotările lipsesc”, a intervenit Ligia Subțirică, arhitect-șef al municipiului. „Asta nu e o dotare care să lipsească”, a intervenit Pănescu. În Lc_A există în regulament interdicție de construire înainte de realizarea planurilor de regenerare urbană. S-a făcut în ultimul an concesie pentru garajele colective”, a precizat Pănescu. Iar acesta a fost momentul care i-a dat prilej primarului să iasă la înaintare cu una dintre probleme acute ale orașului: lipsa de locuri de parcare.

Fix asta lipsește: încă un magazin între blocuri! Se poate face parking mare? Pe de altă parte, chestiunea cu regenerarea e serioasă și trebuie avută în vedere. În acest caz însă, eu aș prefera să cumpărăm terenul și să facem un parking mare. Ar rezolva problemele de pe Primăverii, de la sensurile giratorii. Dacă acest lucru e permis, ar fi ideal să facem asta, în interesul orașului. Un Lidl nu cred că e indispensabil, dar un parking da. Nu respingem proiectul, ci propunem doar o amânare, să ne lămurim cu revendicările și să discutăm cu proprietarul, să vedem dacă există posibilitatea unui parking”, a trasat primarul Emil Boc planul. Ca locuitor al cartierului, pot să spun că acolo e zona 0, iar un parking ar fi ideal”, a întărit și Radu Rațiu, consilier local, membru în comisia de urbanism a consilierilor și mănășturean. Urmează așadar ca propunerea pentru terenul de 2.500 din cel mai mare cartier al Clujului să fie rediscutată.

Lidl are deocamdată cinci magazine în Cluj-Napoca, niciunul în Mănăștur (unde operează deja Billa (Carrefour), Carrefour – Big, Kaufland-Câmpului). Cele cinci unități Lidl sunt amplaste pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Bd Aurel Vlaicu, str Republicii (Sigma), str. Bună Ziua, Calea Baciului.

Ce caută Lidl pentru expansiune:

“Căutăm cu prioritate terenuri care să corespundă următoarelor criterii:

  • în oraşe cu peste 30.000 de locuitori
  • terenuri libere sau construite, cu suprafeţe de peste 4.000 m2
  • locaţii cu deschidere şi vizibilitate din artere de circulaţie bine frecventate şi cu posibilităţi bune de acces
  • clădiri cu o suprafaţă de vânzare cuprinsă între 800 m2 si 1.300 m2 şi cu o suprafaţă auxiliară de min. 300 m2
  • cca. 100 de locuri de parcare proprii la nivelul solului
  • posibilitatea livrării cu camioane de mare tonaj (40 t greutate şi 18,50 m lungime)”, arată reprezentanții Lidl

Comments

comments

UN COMENTARIU

Scrie un comentariu