Închide

E oficial: birourile de la Someșul se deschid pe 14 mai. Cum arată concurența: “clădirile din centru sunt ocupate. Va urma o perioadă interesantă”, spun agenții imobiliari

Economie by Kristina Reştea - apr. 29, 2014 0 1245

santier                                                     office 2

 

Cea mai mare clădire de birouri cu livrare programată în 2014, The Office, se inaugurează în 14 mai, au anunțat azi reprezentanții dezvoltatorilor. Cu doar o zi înainte, și-a inaugurat birourile unul dintre primii chiriași din cea mai mare clădire livrată în 2013, parte a Cluj Business Center (de pe ex-platforma Feleacul).

Pe terenul fostei fabrici de tricotaje din centru, în jur de 180 de muncitori lucrează în aceste zile pe șantierul clădirii de birouri de 19.000 mp care se inaugurează la jumătatea lunii viitoare, iar gradul de ocupare acoperit prin contracte a ajuns în acest moment la 60%. Clădirea ridicată pe Bulevardul 21 Decembrie, în locul fostei fabrici Tricotaje Someșul, se deschide însă oficial fără chiriași instalați. Imobilul va fi operațional, spațiile comune pregătite și zona de servicii funcțională, dar ocupanții birourilor își vor începe activitatea abia în vară. Pentru partea de servicii, s-au încheiat contracte pentru operarea unei cafenele, a unei farmacii, pentru un showroom de mobilier, o brutărie, dar și pentru un restaurant. Primii chiriaşi anunțați ai imobilului sunt Three Pillar (dezvoltare de soft) și Deloitte (consultanță). Potrivit informațiilor noastre, Steel Case, lider mondial in mobilier de birou, este compania care va avea un showroom de prezentare în The Office. De asemenea, National Instruments (NI), unul dintre liderii mondial în testare, achiziție de date și sisteme integrate pentru ingineri și oameni de știință, preia un spațiu în imobilul de birouri dezvoltat pe fosta platformă a Tricotaje Someșul (The Office), potrivit informațiilor ACTUAL de CLUJ, încă neconfirmate oficial de dezoltatpr. NI va avea un spațiu de 1.800 de mp în The Office, adică va fi unul dintre cei mai mari chiriași din noua clădire.

office 4 office 5

Din viitoarele spații de birouri încă în șantier ale The Office se zărește și concurența. Adică o parte din concurență: Cluj Business Center, ridicat pe fosta platformă Feleacul, înspre Mărăști, clădirea Buftea (pe strada cu același nume), Maestro Business Center – chiar peste drum, Power Business Center și Silver Business Center (funcționale pe axa paralelă, Dorobanților). “Vor fi niște mișcări interesante pe piața de birouri în perioada următoare, vor fi și relocări, dar vor apărea și companii noi, care prospectau de mult Clujul pentru un sediu. Cererea e mare pentru spații de office în oraș. Și clădirile existente, și Power și Maestro sunt integral ocupate, iar cerere pentru birouri există în continuare”, a punctat Andreea Miron, marketing manager la Re/Max – Grup de Lux, agenție care colaborează cu mai mulți proprietari de spații de birouri în Cluj-Napoca. De altfel, și alte agenții imobiliare active pe piața de birouri anticipează că vor urma unele mișcări de relocare ale companiilor deja active la Cluj, o dată cu lansarea noilor spații de birouri.

office 7 office 8

Lucrările pentru prima etapă a ansamblului The Office, construit pe fosta platformă a fabricii Tricotaje Someșul, se apropie de finalizare. Luna viitoare, dezvoltatorii de la New Europe Property Investments (NEPI) și Ovidiu Şandor livrează pe piaţă prima fază din proiectul The Office, adică 19.000 mp de birouri, cea mai mare suprafață de birouri (într-o singură clădire) realizată la Cluj în ultimii ani. “În parallel cu inaugurarea primei etape de proiect se pregătește începerea lucrărilor pentru următoarea fază. Aceasta demarează tot în luna mai”, a precizat Daniel Crainic, reprezentantul dezvoltatorilor. Conform calendarului anunțat, proiectul va fi finalizat în întregime până în 2016, când va avea o suprafaţă închiriabilă totală de 54.000 mp, în trei etape: faza 1, 19.000 mp (livrată în 2014), faza 2 – 18.000 mp (termen de livrare în 2015), faza 3 – 17.000 mp (termen de livrare în 2016). Ieri, SAP România, subsidiara locală a companiei germane SAP AG, cel mai mare producător mondial de software şi tehnologie pentru afaceri, și-a inaugurat centrul de consultanţă de la Cluj-Napoca. Nemţii s-au instalat la ultimul etaj din Cluj Business Center, imobil unde s-a instalat cu un sediu și compania din IT Endava. Pe o altă fostă platformă industrială, cea a fostei fabrici Libertatea, dezvoltatorii de la Fribourg Development se pregătesc să demareze șantierul pentru a doua etapă de proiect din cadrul Liberty Technology Park.

Nici un comentariu

Scrie un comentariu

author photo two

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.