Dacă ați observat că, în ultimele luni, orice drum prin oraș trece pe lângă multe șantiere, nu veți fi surprinși să aflați că cifrele confirmă observația. Și nici nu e de mirare că se construiește „în pas alert”, mai ales dacă corelăm imaginea macaralelor cu informația că apartamentele din Cluj-Napoca sunt cele mai scumpe din țară (în analize de preț mediu pe metru pătrat). La o analiză a bazei de date a consultanților de la IBC Focus, luând în calcul proiectele mari care se află în diverse stadii (proiectare, construcție) numai în luna septembrie, constatăm că numărul de apartamente ce urmează să fie livrate pe piață lunile următoare trece de 700.

Peste 3.500 de locuințe amplasate în proiecte rezidențiale vor fi finalizate în acest an în Cluj-Napoca și împrejurimi, potrivit unei analize Coldwell Banker Affiliates of Romania privind piața rezidențială din România în 2016. Cea mai mare pondere a unităților care vor fi livrate în acest an sunt amplasate în Cluj Napoca, unde vor fi finalizate aproximativ 2.300 de locuințe. Printre apartamentele care se livrează în acest an se numără locuințe în proiecte ca Bonjour, Contemporano, Platinia sau Sophia Residence.

Un astfel de ansamblu de mari dimensiuni (102 apartamente) se află în stadiu destul de avansat în Gheorgheni, nu departe de mall și facultăți cu profil economic: se lucrează la structură și închideri. Ansamblul vizează construcția a 102 locuințe, dar și o zonă de birouri la parter și etajului 1, unitățile vor fi situate în două blocuri, cu regim de înaltime de 5 respectiv 10 etaje. Cartierul Gheorgheni, cu mall și facultăți cu profil econimic, e, de altfel, unul dintre cele în care se înghesuie utilajele de construcții în anii recenți. Tot aici se apropie de finalizare încă un bloc din cadrul ansamblului „Viva City Residence” – cu nu mai puțin de 11 etaje,

În Mărăști, alături de birourile deja ridicate, familia Buzoianu se apropie de finalizarea blocului de apartamente – CBC Living va cuprinde 90 de apartamente (peste drum de Fabrica de Pensule). În Bună Ziua, dezvoltatorii Sophia Residence tocmai au anunțat că se pregătesc să continue lucrările în cadrul ansamblului și să înceapă construcția unui nou imobil, în această lună. Lucrările se vor finaliza în primăvara anului 2018, iar noul imobil va avea spații comerciale la parter, sală de fitness destinată exclusiv riveranilor și va fi certificat „Clădire Verde”, în sistem BREEAM.

Un „mamut” se află în construcție, în stadiu avansat, pe locația fostei fabrici de bere Ursus (marca Platinia) și un altul se pregătește în zonă ex-industrială. Un ansamblu multifuncțional – cu showroom, birouri, comert, dar și cu 163 de apartamente – e în lucru pe strada Corneliu Coposu, potrivit IBC Focus. Mai aproape de centru, pe strada Traian, se află în șantier un alt ansamblu cu funcțiuni mixte – comerț, servicii, locuințe. Acesta va avea 200 de apartamente. Patru imobile au fost finalizate și se lucrează la zidăria ultimului imobil prevăzut în proiect, arată datele IBC Focus.

Vă întrebați pentru cine se construiește? “Ca o consecință a fluxului mare de tineri adoptați de oraș, Clujul a cunoscut în ultimii an o creștere excepțională a volumului de proiecte rezidențiale, care ulterior sunt vândute sau închiriate”, a menționat Victor Ignat, reprezentantul IBC Focus. Mai multe aici:

“Foame” de locuințe? Două treimi dintre proiectele județului sunt construcții rezidențiale

În condițiile actuale ale pieței (cu prețuri care trec lejer, în multe cazuri, de 1.000 euro/mp), mulți dintre tinerii instalați în Cluj și care ar vrea să își cumpere locuințe rămân, deocamdată, fără multe posibilități.

Exerciţiu de matematică imobiliară la Cluj: un apartament costă 50.000 de euro în vara lui 2015. Cât va costa acesta peste 12 luni?

Imobilele rezidențiale sunt considerate investiții profitabile în această perioadă, dar se construiesc și alte feluri de clădiri. Tot pe lista cu șantiere în pregătire de septembrie a IBC Focus se află, de exemplu, o clădire pentru spații de cercetare pe str. Observator (în stadiu de proiectare) și lucrări de amenajări interioare și instalații la Centrul de Cercetare în Medicina Avansată pe Str Pasteur (licitație).

Se lucrează și la birouri – printre acestea, clădirea de șapte etaje Riviera Office, de peste drum de mall, cu un șantier care a iscat nemulțumiri:

De ce un șantier privat “a înghițit” trotuarul în una dintre cele mai probematice intersecții din oraș

În stadiu mai avansat se află ultima etapă din cel mai mare proiect de birouri de la Cluj – centrul The Office de pe locul fostei fabrici Tricotaje Someșul, de pe Bulevardul 21 Decembrie 1989.

S-a lansat și licitația pentru Servicii de proiectare și lucrări de extindere a Sălii Polivalente din Cluj Napoca.

Despre aceasta, mai multe aici:

Cu încă 3,6 milioane de euro de la primărie se face “toamnă europeană” în Sala Polivalentă

Nici un comentariu

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.