Clujul, locul trei între destinațiile pentru spații industriale

Cererea brută de spații industriale și de logistică a crescut anul trecut cu 50% la peste 460.000 de metri pătrați. A ajuns adică la cel mai ridicat nivel din istoria pieței de profil din România. Bucureștiul se află pe prima poziție în topul preferințelor companiilor care au închiriat astfel de spații anul trecut; urmează Timișoara și Clujul. Datele vin dintr-un studiu al companiei Jones Lang LaSalle.

„Creșterea a avut ca motor consumul, ținând cont că 40% din cerere a venit din partea companiilor de retail și e-commerce, în timp ce Bucureștiul a contribuit cu 65% la total”, arată reprezentanții JLL.

Retailerii au închiriat anul trecut spații logistice de aproape 186.000 de metri pătrați, extinderea activității de logistică a acestora venind în contextul creșterii continue a rețelelor de magazine pe care le operează. Companiile de logistică și de producție au tranzacționat aproximativ 140.000 metri pătrați, respectiv o treime din cererea totală, în timp ce producătorii din domeniul auto au încheiat contracte de circa 72.000 metri pătrați.

”Cel mai probabil investiţiile străine directe vor depăși 4 miliarde de euro în 2016 în condițiile în care la sfârșitul lunii noiembrie au fost raportate 3,9 miliarde de euro, nivel record al ultimilor opt ani. De asemenea, consumul a crescut cu circa 10% anul trecut, alimentat de scăderea TVA și de creșterile salariale. Toate acestea sunt elemente care au favorizat creșterea cererii la un maxim istoric pe piața de spații industriale și de logistică”, a declarat Cristina Pop, Associate Director, Head of Industrial Agency JLL Romania.

Un alt element pozitiv al pieței, susțin consultanții, îl reprezintă faptul că peste 340.000 de metri pătrați (70% din suprafața totală închiriată în 2016) reprezintă cerere nouă – contracte noi de închiriere, extinderi și pre-închirieri, restul fiind reînnoiri de contracte și relocări.

Potrivit JLL, structura pe regiuni a cererii plasează Bucureștiul pe prima poziție în topul preferințelor companiilor care au închiriat spații logistice și industriale anul trecut, cu peste 300.000 metri pătrați (65% din total). Pe poziția a doua se află Timișoara – 74.200 metri pătrați, aceasta fiind urmată de Cluj – circa 30.000 metri pătrați.

”Scăderea TVA din acest an, dar și anunțatele creșteri de salarii, vor favoriza consumul, astfel că vom vedea în continuare activitate intensă pe piață din partea retailerilor, firmelor de logistică și de e-commerce. Schemele de ajutor de stat sunt esențiale pentru a atrage investiții și în domeniul producției. Astfel în 2017 pe lângă investițiile în zonele deja cunoscute (Vestul și Centrul țării), este posibil să asistăm la dezvoltarea Moldovei din punct de vedere investițional, ținând cont de disponibilitatea și costul forței de muncă”, a declarat Cristina Pop.

Interesul companiilor de retail e confirmat și la Cluj, iar un exemplu vine dintr-un parc logistic nou construit în localitatea vecină Jucu. A apărut un proiect nou, iar unul dintre primii chiriași este firma eMag. Transilvania Construcții a inaugurat în noiembrie un proiect construit la Jucu. Prima etapă a construcției s-a derulat în perioada mai – decembrie 2016 și măsoară 17.000 de mp, dar mai urmează, au anunțat dezvoltatorii: a doua etapă va fi finalizată în acest an, totalul investiției fiind de 25 de milioane de euro.

Nici un comentariu

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.