A apărut Ghidul Tranzacțiilor imobiliare, în varianta oficială: cât a costat, în medie, un apartament în Cluj-Napoca în 2015
EconomieTop News by Kristina Reştea - sept. 22, 2016 0 4256
Sunteți în căutare de apartament și întâlniți doar oferte de peste 1.000 de euro/mp (uneori mult peste 1.000 de euro/mp), dacă doriți o locuință rezonabilă în Cluj-Napoca? Au sosit și cifrele oficiale ale pieței rezidențiale pentru anul încheiat: prețul mediu pentru apartamentele Clujului în 2015 a fost de 873 euro/mp. Mai precis, aceasta este valoarea apărută în ghidul realizat pe baza tranzacțiilor imobiliare încheiate între vânzători și cumpărători pe raza municipiului, utilizând date din contractele înregistrate la primărie pe parcursul anului trecut. Ghidul din acest an (cu date pentru 2015) se află la a treia ediție, a fost publicat azi și poate fi consultat AICI.
Potrivit datelor prezentate în ghid, în anul 2015 s-au consemnat 7007 tranzacții, cu o valoare totală de circa 358 milioane euro, în creștere valorică față de anul precedent cu circa 26%. După cum subliniază autorii ghidului, e „interesant de remarcat” că doar 25,7% din totalul tranzacțiilor au fost finanțate din credite bancare. Amintim, spre comparație, că în 2014 în Cluj-Napoca s-au tranzacționat 6.355 de proprietăți imobiliare. Dintre acestea, 383 de terenuri, 363 de case, 3.749 de apartamente și 1.860 de alte tipuri de proprietăți imobiliare. Valoarea totală a tranzacțiilor încheiate în 2014 pe raza Municipiului Cluj-Napoca a fost de aproximativ 283,9 milioane de euro. 84,5% dintre tranzacții au fost finanțate din surse proprii. Preț mediu: 832 de euro/mp (în 2014).
Vezi și:
Tranzacții de 284 milioane de euro pe piața imobiliară din Cluj-Napoca, în datele oficiale. Ce, cât, unde și cu cât s-a cumpărat
Ce s-a întâmplat în anul încheiat pe cea mai de interes felie din piață (cea rezidențială)? Analiza tranzacțiilor pe acest segemtnt arată că s-au realizat în total 4.536 tranzactii de apartamente. Proprietățile rezidențiale de tip casă, care includ teren și construcție, sunt în număr de 432, răspândite în diverse cartiere. Tranzacțiile cu terenuri sunt în număr de 410.
Citește și:
Din lista de șantiere ale toamnei: se lucrează la câteva sute de apartamente în noile blocuri ale Clujului
Adunând sumele aferente celor 4.536, ghidul imobiliar arată că valoare tranzacțiilor de apartamente s-a riditcat anul trecut la 226 milioane euro. Suprafața utilă tranzacționată a fost de 258.933 mp, dar cele mai multe tranzacții au vizat apartamente de 35-55 mp. Luând în calcul apartamentele vândute anul trecut, aproximativ 53% din valoarea tranzacțiilor corespunde locuințelor construite înainte de anul 2000. Cele mai scumpe zone sunt Centrul și cartierele Andrei Mureșanu, Gheorgheni și Zorilor.
Proiectul realizat pe baza datelor de la primărie a fost coordonat de Adrian Vascu, alături de echipa formată din Paul Bândea, Anca Fodor, Andreea Ardelean, Bianca Borca, cu sprijinul Veridio.
Vezi și:
